Trattasi di un’antica cascina con murature tradizionali in mattoni pieni e malta sita a Biandrate (Novara), di costruzione risalente ad inizio 1800, che la proprietà intendeva sottoporre ad un intervento di riqualificazione completa per poterla adibire a nuovo uso residenziale.
Diagnosi iniziale
Durante il sopralluogo iniziale erano emersi chiaramente nel fabbricato i segni di una forte presenza di umidità da risalita interessante tutte le murature del piano terra, fin oltre gli 1,5 metri di altezza da pavimento. Le superfici murarie presentavano estese fessurazioni e rigonfiamenti dell’intonaco, accompagnate da abbondanti fioriture di sali verosimilmente dovuti anche all’antica destinazione d’uso dei locali (ex stalle).
Sulle murature perimetrali era inoltre possibile leggere le tracce di un intervento di taglio meccanico eseguito in passato nel tentativo di arginare la risalita capillare, taglio che tuttavia non aveva risolto il problema ma, semmai, lo aveva aggravato determinando un abnorme accumulo di acqua alla base delle murature.
Descrizione intervento
In attesa di avviare i lavori di ristrutturazione, nel luglio 2016 è stato quindi applicato un impianto CNT Domodry composto da n°2 apparecchi R12/15, installati all’interno dei locali situati al piano terra.
Ispezioni termografiche
Le immagini termografiche acquisite durante le fasi di monitoraggio hanno evidenziato la drastica riduzione delle anomalie termiche lungo lo sviluppo verticale delle pareti, confermando il processo di regressione della risalita capillare e di progressiva asciugatura delle murature, fino alla definitiva scomparsa dell’umidità.
Evidenze conclusive
Il risultato assume particolare rilevanza in quanto il drastico miglioramento delle condizioni interne ha reso possibile, tramite l’intervento di riqualificazione, il riuso a fini abitativi di locali altrimenti inutilizzabili.
L’ulteriore verifica termografica eseguita nel maggio 2022 – a circa 6 anni di distanza dall’installazione dell’impianto CNT Domodry – conferma il mantenimento a lungo termine delle condizioni di muri asciutti, in assenza di umidità di risalita. La termografia evidenzia peraltro la totale scomparsa dell’umidità anche nella zona più critica situata alla base delle murature, laddove l’accumulo di umidità al di sotto del taglio risultava inizialmente maggiore.
Risultati ottenuti con la Tecnologia CNT®
